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选房要避开三类“瑕疵房”

发布日期:2014年4月22日   海口房产网
房子很少是完美无缺的,总会存在一些不足之处,既然房子有瑕疵不可避免,那么购房者就要仔细思量自己能否承受,切莫入住后整天为这些“瑕疵”而愁眉不展。连日来,记者采访了一些置业顾问,整理出几类“瑕疵房”,给购房者提个醒。

    “打扮”过的房子,小心

    2006年底,邹先生通过中介公司花了40多万元买来一套二手房。2007年4月入住后,他发现天花板和地板上都有细微的裂纹,而且这些裂纹越来越大,其中主卧室的天花板上有一条3厘米宽的裂缝。于是,他打电话给物业公司,刚开始物业公司还上门来维修,多次修补后仍没修好,就再也不上门了。

    “当时看房子时,墙面都是经过粉刷的,根本就看不出有裂缝。”邹先生说,小区内的其它房屋也有类似裂缝。于是,周先生和其他业主要求开发商就房屋裂缝给个明确说法,可是数次协商均无果。他也找过原来的业主解决,但都以各种理由被推托了。

    记者提醒:

    实地看房时,应注意观察房子的装修是否新旧统一。为卖房粉刷房屋,不像为自住装修那样彻底,仔细观察,总能发现蛛丝马迹。同时,在房屋买卖合同中,应增加“出现房屋质量瑕疵应该如何处理”的具体约定。

    “垃圾房”就在楼旁,远离

    门口是垃圾房,顺手就能把垃圾丢掉,这多方便。看房时可能会听到这样的“忽悠”,但小方的经历说明,与“垃圾房”为邻,苦不堪言。

    小方买房时,该房子朝南的窗户,正对着小区的垃圾房。一开始,她没在意,自己住6楼,不会有太大影响。入住之后,小方发现家里灰尘特别大,一天不擦到处是浮灰。小区绿化不错;马路不是主干道,车流量不大,怎么会有这么多灰呢?一开始,她百思不得其解,后来与楼下邻居闲聊中得知,这是垃圾车造成的。每天早晨六七点钟,垃圾车开进小区,开始清运垃圾。不仅每天会被吵醒,垃圾的浓重异味灰尘还不时袭来。

    记者提醒:

    购买期房时,要注意售楼处的沙盘,要向售楼人员确认小区配套设施的具体位置。垃圾站要分清是常规垃圾堆放处还是临时堆放点,会不会变成永久性的,要特别注意的是看看小区附近有没有垃圾中转处理站。

    “恶邻”影响生活,避开

    摊上一个“恶邻”怎么办?会让你后悔,恨不得立刻搬出这套房子。

    王先生的烦恼是楼上的木匠邻居带来的。一开始,王先生发现楼上住户周末锯木头、钉钉子,吵得不得了。刚开始,王先生以为楼上住户在装修,很快会完工,可半年过去了,楼上还是传来敲打声不断,问了别的邻居才知道,楼上住的是一个木匠。

    记者提醒:

    这种“瑕疵”,看不见摸不着,只有住进去才能感受到,但给人带来的精神折磨和伤害极大。想避免遇到这种情况虽然很难,但可以多方打探,特别是要与周边邻居多交流询问,这样可以减少“中彩”的概率。
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